오늘 소개할 아파트는 안양 비산동에 위치한 평촌자이아이파크 입니다. 평촌자이아이파크는 임곡3지구 재개발정비사업을 통해 총 2,737세대로 건설되어 2021년 12월 부터 입주를 시작했습니다. 평촌자이아이파크의 입지 환경 시세 등을 알아보겠습니다.
평촌자이아이파크는 아파트 이름에 '평촌'이 들어가 있지만 비산동에 위치하여 사실상 평촌에 속해 있지 않습니다. 마찬가지로 평촌 주변 신축 아파트들이 아파트 이름에 평촌을 넣고 있습니다. (평촌더샵아이파크, 평촌센텀퍼스트, 평촌어바인퍼스트, 평촌트리지아 등)
안양은 재개발이 활발히 진행되고 있는 도시입니다. 평촌신도시가 30년차에 접어들어 비산동 일대에 신축아파트가 대거 입주하여 주거환경이 갈수록 좋아질 것으로 예상됩니다.
1. 평촌자이아이파크 개요
- 위치 : 경기도 안양시 동안구 비산로 22 (비산동)
- 규모 : 지하 1층 ~ 5층, 지상 29층, 총 2,737 세대
- 시공사 : GS건설, 현대산업개발
- 주차대수 : 3,422대 (세대당 : 1.25대)
- 용적률 / 건폐율 : 250% / 16%
2. 평촌자이아이파크 입지
2-1 교통
평촌자이아이파트의 가장 아쉬운 부분은 교통입니다. 평촌 주변 신축 단지가 대부분 그렇듯이 지하철 역세권 단지가 아닙니다. 가장 가까운 지하철 1호선 안양역은 도보 20분 버스 10분 거리이고, 4호선 범계역은 버스 20분 거리입니다.
월판선(월곶~판교선) 안양운동장역 및 GTX-C노선 인덕원역이 개통하면 교통 환경이 크게 개선될 전망입니다.
2-2. 교육
안양동초등학교와 임곡중학교가 도보권 거리에 있고 평촌 학원가를 배후에 두고 있어 교육 환경은 우수한 편입니다.
2-3. 생활환경
이마트가 5분 거리에 있고 단지 내 상가(총 3곳)가 잘 갖춰져 있어서 생활환경은 우수한 편입니다. 또한 평촌 신도시의 생활 인프라를 공유할 수 있습니다.
3. 평촌자이아이파크 단지소개
비산동 일대가 구릉지이기 때문에 정문으로 들어가면 계산 및 약간의 경사도가 보입니다. 하지만 단차 공사를 해서 아파트 단지 내부는 모두 평지로 되어 있어서 단지 내 이동은 불편함이 전혀 없습니다.
단지 안을 돌면서 조경을 살펴봤습니다. 1군 건설사답게 흠잡을 데 없이 조경을 멋지게 조성했습니다. 오늘은 날씨가 추워서 수경시설은 작동하지 않았습니다.
단지 밖에서 바라본 101동~102동 모습입니다. 저는 개인적으로 자이 브랜드의 외관 디자인을 선호하는 편입니다. 멀리서 봐도 자이만의 아이덴티티가 돋보이네요. 거실 난간대는 유리 난간으로 설치하여 외부 디자인도 흠잡을 데 없이 깔끔합니다. 사진에서 보이는 것처럼 전층 엄청난 채광을 자랑하네요.
단지 밖을 나오면 경수대로 맞은편에 안양역푸르지오더샵아파트 공사현장이 보이네요. 총 2,736 세대로 2024년 10월 입주예정 아파트 입니다. 사진에는 담지 않았지만 왼편에는 안양시에서 가장 큰 단지인 래미안메가트리아아파트(4,250 세대)가 있습니다.
4. 평촌자이아이파크 시세 (실거래가)
- 59타입 : 매매 7.2억~7.8억, 전세 4.2억~4.5억
- 84타입 : 매매 9.6억~11억, 6억~6.5억
평촌자이아이파크는 평촌신도시에 비해 교통, 환경, 교육, 생활인프라가 떨어지는건 사실입니다. 하지만 신축 아파트에 대한 메리트가 분명히 있는 만큼 신축 및 조용한 환경을 선호하시는 분들에게 좋은 선택지가 될 것으로 판단합니다.
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